Man Holdings, Euclid 사무실 건물 재건축에 태양광 어레이 추가

Haim과 Amanda Mayan은 Euclid의 Lake View Enterprise Campus에 있는 불필요한 주차 공간에 태양 전지판을 설치했습니다. 이 프로젝트는 공실이 많은 이전 의료 사무실 건물을 중소기업을 위한 주택으로 재건축합니다.

Haim과 Amanda Mayan은 Euclid Office Campus LLC를 통해 이전에 Euclid Medical & Office Plaza로 알려진 200,000평방피트 규모의 오피스 타워를 구입한 이후 1975년 빈티지 건물을 업데이트하는 데 집중해 왔습니다.

가장 최근에 추가된 것은 검정색 유리 커튼월 구조의 진정한 현대적 특징입니다. 상호 연결된 2개의 건물 단지 길이의 약 절반에 달하는 200만 달러 규모의 태양열 어레이입니다.

10에이커에 달하는 이 부동산에 대한 큰 헌신입니다.

Man Holdings of Cleveland를 운영하는 부부가 2021년 말에 건물 전체를 구입하는 데 150만 달러가 들었습니다. 이후 그들은 세입자를 구하면서 구조의 스위트룸을 업데이트했습니다. 오래된 조명을 에너지 절약형 LED로 교체했습니다. 업그레이드된 엘리베이터; 그리고 다른 개선 사항에 대한 긴 목록을 작성했습니다. 현재는 Lake View Enterprise Campus라고 불립니다.

그리고 태양광 설치 자체가 구조의 관점을 바꾸었습니다. 이 건물은 건물의 남쪽 면, 그 위의 Brush Road 경사면에 위치하며 26250 Euclid Ave에 있는 건물을 지나 Richmond Heights로 연결됩니다. 1,740개의 패널로 구성된 태양열 어레이는 태양에 대한 노출을 최대화하기 위해 동쪽과 서쪽을 향하고 있습니다.

태양광 설치를 추가하는 것은 또한 거대한 부지의 해당 부분에 대한 다른 옵션보다 뛰어납니다.

Haim Mayan은 전화 인터뷰에서 "주차장은 개선이 필요하지만 아스팔트는 매우 비쌉니다"라고 말했습니다. "그래서 우리는 주차장 인프라를 자산으로 활용하는 것이 어떨까 자문했습니다. 오래된 구역 지정 코드로 인해 건물에 필요한 것보다 더 많은 주차 공간이 여기에 있습니다."

마야인들은 건물 뒷면의 주차장에서 180개 이상의 공간을 줄이기 위해 유클리드 구역 위원회로부터 변경 사항을 받아야 했으며, 여전히 건물의 전면 또는 북쪽 측면에 500개 이상의 공간이 있습니다.

유클리드(Euclid) 구역 위원인 J. 스캇 무스카텔로(J. Scott Muscatello)는 이것이 시가 주차장 일부를 태양열 발전 설비로 교체해 달라는 요청을 받은 첫 번째 사례라고 말했습니다.

Muscatello는 "아마도 그 자리가 채워지지 않았을 것"이라고 말했습니다. "이 건물은 최대치가 아닌 최소치를 기준으로 하는 오래된 구역 지정 규정에 따라 지어졌습니다. 또한 의료용으로는 다른 유형의 사무실 용도보다 고객이 오가기 때문에 더 많은 주차 공간이 필요합니다. 구역 지정 위원회(4월)는 승인하는 데 아무런 문제가 없었습니다. 변화."

클리블랜드 지역의 유명한 흐린 하늘에도 불구하고 Amanda Mayan 부부는 태양광 설치가 건물 전기 수요의 52%를 제공할 것으로 추정한다고 말했습니다. 그들은 태양광 발전을 통해 현재 전기 요금으로 전기 요금을 연간 $135,000까지 절감할 수 있을 것으로 추정합니다.

Amanda Mayan은 "재정적인 측면에서 분명한 보상이 있으며 이는 지속 가능성을 지원하려는 우리의 개인적인 가치에 부합합니다"라고 말했습니다. "그리고 이는 일부 사무실 임차인, 특히 자금 제공자가 지속 가능성을 보고 싶어하기 때문에 비영리 단체의 경우 큰 항목입니다."

이 프로젝트는 태양광 세액 공제와 그러한 투자를 지원하는 연방 기회 구역에 위치함으로써 이익을 얻을 것입니다. Haim Mayan은 태양광 접근 방식이 향후 전기 가격 인상에 대한 건물의 취약성을 완화할 것이라고 말했습니다.

태양광 설치 증가율은 자재 가격 인상과 배송 문제로 인해 팬데믹 기간 동안 멈췄다가 2022년에 13% 감소했습니다. 그럼에도 불구하고 워싱턴 DC에 있는 태양 에너지 산업 협회 무역 그룹은 태양광 설치 수가 기록적인 수준일 것으로 추정합니다. 1분기에 2023년은 태양광 발전량이 30기가와트를 넘어 설치 부문에서 또 다른 기록적인 해가 될 것으로 예상됩니다.

그러나 모두가 팬은 아니다.

기업 시설 관리 회사인 Pleasant Valley Corp. of Medina의 사장인 Gino Faciana는 몇 년 동안 태양광 설비 관련 작업을 했지만 노력을 중단했다고 말했습니다.

"적절한 투자 수익을 얻을 만큼 충분한 저축을 할 수 없었습니다."라고 그는 말했습니다. "오하이오에서는 비용을 절약하는 데 도움이 됩니다. 이곳에는 완벽한 위치가 없으면 햇빛이 충분하지 않습니다."